Maison de 113 m² à Montreuil

!!! OPPORTUNITE ENSEMBLE IMMOBILIER !!!! Maison rénovée + construction possible

!!! OPPORTUNITE ENSEMBLE IMMOBILIER !!!! Maison rénovée + construction possible
Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux modernes et une isolation par l’extérieur (garantie décennale), cette charmante maison de ville d’environ 113m² au sol, à l'abri des regards, saura vous séduire par son caractère et sa luminosité. Elle se compose :
Auu rez-de-chaussée :
Entrée, une salle d’eau moderne avec espace buanderie, WC suspendus indépendants, trois chambres dont : Une donnant sur une cour à l’avant, les deux autres donnant sur un agréable petit jardin à l’arrière (une est actuellement exploitée comme bureau).
Au sous-sol, une pièce de stockage ou studio d 'enregistrement possible.
À l’étage :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 36 m², avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte, baignée de lumière, une suite parentale confortable.
OPPORTUNITE !!!! Garage / hangar de 33m² constructible (permis modificatif accepté !!!!) 2eme maison d'environ 80m² possible.
Un stationnement dans la résidence, juste en face complète le bien.
Environnement calme et préservé
Emplacement idéal :
À moins de 5 minutes du métro Croix de Chavaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la vie de quartier dynamique d’Étienne Marcel / Chanzy.
Cette annonce référence 331722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 1 095 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr