MAISON FAMILIALE Montreuil 9 pièces 155 M²
Située dans un quartier Pavillonnaire Calme et Verdoyant à deux pas du Parc Montereau.
Je vous propose cette spacieuse maison de 9 pièces ,155 m² habitable sur un joli terrain bien entretenu de 220 m².
Proche toute commodités, Mairie annexe, Ecoles et Commerces, bien desservi par les Transport RER A et E (Val de Fontenay), RER E (Rosny Bois Perrier) et ligne Metro 11 (Rosny2). A proximité des grands axes routiers Autoroute A86, A3 et A4
Elle s’organise sur 3 niveaux :
- Rez-de-jardin 40 m² avec une grande pièce à vivre et accès sur terrasse et jardin, une chambre avec salle de bain, un WC séparé, deux pièces avec électricité et arrivée d’eau pouvant être aménagées en cuisine et salle de bains si vous souhaitez créer un bel F2, un grand garage vient compléter ce niveau.
- Rez-de-chaussée surélevé 80 m², vous trouverez un grand séjour traversant d’environ 37 m² très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, le tout agrémenté d’un bel poêle à bois offrant une ambiance très chaleureuse à la pièce, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- 1ER Etage 35 m²: Comble aménagé avec une première chambre d’environ 17 m², une salle d’eau, Une grande pièce pouvant servir d’espace détente, lecture, bureau ou une deuxième chambre de 21 m².
Les trois pièces bénéficient de grands rangements sous pente de part et d’autre.
Chauffage au GAZ et Poêle à Bois.
Taxe foncière 1977 €.
Nombreuses possibilités de séparation pour création d’appartements ou colocation.
Cette annonce référence 238222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
