Maison de 61 m² à Montreuil

Descriptif du bien

Maison de plain-pied + studio indépandant située au calme dans le quartier Paul Signac Murs à Peches, sur une parcelle de 190 m2, à seulement quelques pas des commerces et écoles, à 1,2km du Metro 9 Mairie de Montreuil (15mn à pied), futur Tramway T1 ( prolongement Bobigny/Fontenay sous Bois).

Cette charmante maison de 45 m2 très bien entretenue avec terrasse, comprend: un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres en enfilade dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo à double vasque.

1 studio de 16 m² indépendant avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne + WC (actuellement aménagé en atelier artisanal) disposant également d'une belle terrasse avec barbecue donnant sur un jardin arboré d'environ 70 m2 + 2 cabanons.

Les ++++
+ Proximité immédiate du futur Tramway T1
+ Quartier très calme
+ Faibles charges
+ Fort potentiel pour les investisseurs
Cette annonce référence 207835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI MOUTINHO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50041626800026.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr