Je vous propose ce spacieux T4 de 60 m², au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier très recherché de Jean Jaurès.
Une vraie entrée dessert une pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de soleil l'après-midi, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le salon de 9 m² peut devenir une troisième chambre selon vos besoins.
Côté nuit, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Une cave complète le bien.
Le vrai plus : la copropriété a voté d'importants travaux (isolation, ravalement, pose de volets, réfection de la cage d'escalier…). La propriétaire a déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Vous profiterez donc des travaux sans rien avoir à payer.
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Cette annonce référence 354021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3 402,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023
CLASSE ÉNERGIE : E (314 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
