Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante.
L'ensemble immobilier est composé de :
✔ Maison principale rénovée – 135 m²
4 chambres
Salon lumineux
Cuisine moderne
Deux terrasses
✔ Appartement T2 indépendant – 45 m²
Entièrement rénové
Entrée indépendante
Idéal locatif ou logement de gardien
✔ Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m²
Hauteur faîtage 5,70 m
Porte 3,70 m
Mono et Triphasé
Accès facile
Idéal pour :
Gardiennage bateaux
Stockage camping-cars / caravanes
Atelier / entrepôt
Activité artisanale
Dépôt professionnel
💼 Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant :
Vivre sur place tout en développant leur activité
investir dans un site mixte habitation / professionnel
Créer un pôle de stockage rentable
Générer des revenus locatifs complémentaires
Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment.
Les plus:
Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking.
Vue Corbières – environnement calme.
Fort potentiel habitation + activité ou investissement.
Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative.
N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite !
Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
