Maison de ville avec un très fort potentiel locatif.
Elle se situe à proximité de la gare, et à deux pas de tous commerces et du centre ville.
Idéale pour investisseurs
Cette maison est habitable et offre beaucoup de possibilité d'aménagements.
Au rez de chaussée, un espace de vie et une cuisine
Au 1er étage, 3 chambres avec 2 suites parentales, salle d'eau et buanderie.
Au 2eme étage, des combles aménageables de 30 m2
A l'extérieur, un garage avec possibilité de transformer en studio avec accès indépendant.
Grand jardin et terrasse couverte.
Cette maison offre le choix de faire plusieurs aménagements pour des rendements locatifs importants.
Ce bien à l'électricité aux normes, double vitrage, porte d'entrée neuve et la toiture en bon état.
Vous avez accès rapide à l' autoroute, le lac d'Arjuzanx à 10 minutes avec sa réserve naturelle et à 2 heures de la montagne.
Prix du bien: 182 000euros HAI
Honoraires charges vendeur à 6,50% TTC
prix hors honoraires: 170 892euros
Cette annonce référence 272326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT DUGRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90302934600017.
Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
