À découvrir sur la commune de Mordelles, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 64,86 m², lumineux et particulièrement fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité.
L’appartement dispose également de :
• 2 chambres confortables
• Une salle de bains
• WC séparés
• Une entrée avec rangements
• Une véritable buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien
• Un rangement extérieur privatif fermé
• Une place de parking privative
⭐ Les + : exposition plein sud, belle luminosité, grand balcon, volumes bien agencés, nombreux rangements et aucun espace perdu.
Le chauffage est compris dans les charges, tout comme une partie des dépenses liées à la résidence, permettant de mieux maîtriser les dépenses courantes.
📍 Emplacement agréable à Mordelles, à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Cette annonce référence 344850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 168 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
