RARE SUR LE SECTEUR !!!!
VENEUX-LES-SABLONS, commune proche de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, à seulement 2 minutes à pieds du centre-ville et de la gare reliant PARIS en 50 minutes (sans nuisances), je vous propose de découvrir cette magnifique maison de 1920 édifiée sur un terrain de 765m² environ, élevée sur sous-sol et entretenue avec le plus grand soin, vous offrant :
Au rez de chaussée : Une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée, un accès direct au sous-sol, un double salon-salle à manger avec lumière traversante doté d'un poêle à bois, donnant accès à la véranda, à la terrasse puis au jardin.
Un bel escalier en bois vous conduira directement vers un palier distribuant : 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec WC et une pièce servant actuellement de dressing.
Un autre escalier en bois vous emmènera au second étage vous proposant : 2 chambres de 12m2 environ, une salle d'eau avec WC et un bureau.
Le sous-sol vous offrira un lieu de stockage idéal selon vos besoins, une cave, un coin buanderie ainsi qu'un coin atelier.
A l'extérieur, le jardin joliment arboré et sans vis à vis vous séduira à coup sur. Une terrasse, abri de jardin ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien d'exception sur la commune de VENEUX-LES-SABLONS. Le tout sur une parcelle de 765m² environ.
Chaudière gaz récente. Menuiseries PVC double vitrage.
Les PLUS +++ : secteur très recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, charme de l'ancien, authenticité, toiture refaite en 2008...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 246308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 597 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
