RARE SUR LE SECTEUR !!!! CHAMBRE ET SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE !!!!
à seulement 10 minutes A PIEDS du centre-ville historique de MORET-SUR-LOING, 5 minutes à pieds de la gare reliant PARIS en 50 minutes (sans nuisances), 3 minutes à pieds d'un supermarché, je vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 1966, édifiée sur un terrain de 704m² environ clos de murs, élevée sur sous-sol, rénovée entièrement en 2018 et entretenue avec le plus grand soin, vous offrant :
Au rez de chaussée : Une belle entrée, un salon-séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, une belle salle d'eau, une chambre avec placard, un WC séparé et un accès au sous-sol. Vous comprendrez donc que vous aurez la possibilité de bénéficier d'une vie de plain-pied.
Un bel escalier vous conduira directement vers un palier distribuant : 3 belles chambres spacieuses, lumineuses et dotés de placards pour deux d'entre elles. Dans la continuité vous trouverez une salle de bains avec buanderie, un WC séparé et un débarras.
Le sous-sol vous offrira un lieu de stockage idéal selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin clos de murs, joliment arboré et sans vis à vis vous séduira à coup sur. Une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une terrasse bien exposé, ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien d'exception sur la commune de MORET LOING ET ORVANNE. Le tout sur une parcelle de 704m² environ.
Chaudière gaz récente. Menuiseries PVC double vitrage.
Les PLUS +++ : secteur très recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, authenticité, toiture refaite en 2019...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 267977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
