✨ Élégance, espace et prestations haut de gamme
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de caractère de 2001 offre 161 m² habitables et allie volumes généreux, matériaux de qualité, et confort moderne.
🏠 Des espaces de vie agréables
Spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec électroménager de marque, plan de travail en matériaux nobles, nombreux rangements sur mesure, idéale pour les amateurs de gastronomie
5 chambres, dont une belle suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative.
Une seconde salle de bain élégamment aménagée + 2 WC
Sous-sol complet comprenant :
Buanderie
Cuisine d'été fonctionnelle
Garage fermé pour 1 véhicule
🧱 Prestations techniques & matériaux de qualité
Matériaux durables et finitions soignées dans l’ensemble de la maison
Chauffage performant : Chaudière fioul basse température + poêle à granulés Flamme Verte (installé après 2020), régulation programmée
Émetteurs efficaces : Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques + radiateurs électriques certifiés NF
Eau chaude sanitaire : Couplée au système de chauffage
Ventilation : VMC Simple Flux autoréglable
Menuiseries de qualité, isolation renforcée
Adoucisseur d'eau
Isolation intérieur et extérieur
🌳 Extérieurs & Stationnement
Jardin clos, intime et paysagé, idéal pour la détente ou les repas en famille
Terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours
Stationnement aisé : un garage fermé + jusqu’à 9 véhicules sur le terrain
✅ Les + de ce bien d’exception
✔ Matériaux et finitions de grande qualité
✔ Cuisine premium entièrement équipée
✔ Suite parentale de 40 m²
✔ Volumes généreux et sous-sol complet
✔ Grand stationnement extérieur
✔ Aucun vis-à-vis, environnement paisible
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et de grande qualité. Une maison idéale pour une famille exigeante à la recherche de confort, d’espace et de standing.
Cette annonce référence 293173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 576 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
