Grange de 180 m² + maison à 10 min de Morlaàs
Un espace polyvalent à fort potentiel sur un terrain de 3 000 m²
La grange : un espace à imaginer selon vos projets
180 m² sur 2 niveaux :
Double vitrage, électricité, poêle à bois, baie vitrée
2 accès indépendants (idéal pour séparer vie pro/perso)
Potentiel illimité :
Agrandissement de la maison existante
Création d’un gîte ou d’un espace locatif
Atelier (artisanat, menuiserie, etc.) ou bureau professionnel
Salle de réception ou espace créatif
La maison : un pied-à-terre fonctionnel
82 m² habitables (3 pièces, dont 2 chambres)
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée à foyer fermé
Cuisine indépendante ouvrant sur terrasse
Salle d’eau + WC
Étage :
2 chambres (1 avec point d’eau et placard, 1 avec balcon et bureau)
WC indépendant
Espace technique : cumulus, douche, accès fosse septique
Extérieurs et dépendances
Carport électrifié pour camping-car et voiture
2 abris de jardin dont un avec électricité + poulailler
2 terrasses pour profiter du terrain de 3 000 m²
Atouts clés :
Calme et sans vis à vis
Proximité des commodités (commerces, écoles, services médicaux à 10 min)
Accès facile aux axes routiers
Pour qui ?
Porteurs de projets (gîte, atelier, activité professionnelle)
Investisseurs recherchant un bien à fort potentiel
Familles souhaitant un espace évolutif
Cette annonce référence 317524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
