Appartement de 106 m² à Morlaix

Descriptif du bien

** BEL APPARTEMENT ** CENTRE DE MORLAIX ** 106 M² LOI CARREZ ** 3 CHAMBRES

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement, situé à MORLAIX, proche des commerces, transports en commun : sa grande baie exposée SUD/Ouest fera profiter de la belle vue notamment le VIADUC .

Il se compose comme suit :

Une entrée / couloir desservant une CHAMBRE de 14 m² sur parquet massif ; un SEJOUR de 24 m² avec une belle exposition Sud / Ouest, vous pourrez profiter de l'extérieur avec son balcon ; une CUISINE équipée et aménagée ( 11 m² ) à l'arrière de celle-ci, un petit cellier et l'espace chaufferie dans lequel est installée la chaudière à gaz à condensation. Poursuivons , par le couloir , un accès aux WC et à la salle de bain refaite récemment : douche à l'italienne, lavabo et placards; 2 autres CHAMBRES de 13 et 12 m² .

A cela s'ajoute : 1 garage privatif ( 35 m² ) et une cave de 14 m² pourvue d'une fenêtre et d'un accès privatif .

Ses + :

- ASCENSEUR
- GARAGE PRIVATIF
- CAVE
- Bonne exposition
- Habitable de suite
- Situé au Centre
- Peu de travaux à prévoir

Travaux à prévoir : Electricité et fenêtres ( actuellement en bois et double vitrage ancien )
Montant de la taxe foncière : 1821 €
Système de chauffage : Chaudière à gaz

Vous souhaitez le visiter, contactez moi !
Cette annonce référence 215113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr