Exclusivité à Morlanne, superbe maison de 2007 de 90 m², offrant un cadre de vie idyllique avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m². Vous pourrez profiter de la vue panoramique tout en bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La maison dispose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux avec dressing/placards intégrés, parfaites pour maximiser l'espace de rangement. La salle de bains combine fonctionnalité et élégance, avec une baignoire, une douche et une double vasque apportant un confort absolu.
L'accès au sous-sol de 100 m², partiellement isolé, offre de multiples possibilités. Avec arrivée d'eau et électricité, cet espace peut facilement être transformé en seconde habitation avec entrée indépendante, ou en un espace professionnel selon vos projets.
À l'extérieur, un abri voiture de 43 m² complète l'ensemble, le tout sur un superbe terrain de 2000 m². Vous apprécierez la calme et la sérénité de cet environnement, tout en profitant des commodités locales à quelques pas : école, crèche, maison de retraite ,bibliothèque, marché et épicerie .
Le village de Morlanne situé à 15 minutes d'Arthez de Béarn , 30 minutes de Lescar et d'Orthez est connue pour son château, un joyau architectural du XIVe siècle. Ce château fortifié, magnifiquement restauré, se dresse fièrement au cœur du village. Il attire chaque année de nombreux visiteurs, passionnés d’histoire et d’architecture médiévale. Autour du château, des ruelles pavées et des maisons à colombages plongent les promeneurs dans une atmosphère typiquement béarnaise, ce qui confère à Morlanne un cachet unique.
Morlanne bénéficie d’une situation géographique idéale avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, y compris le majestueux Pic du Midi d’Ossau. Ce cadre naturel offre de magnifiques opportunités pour les amateurs de randonnée, de nature et de plein air. Le village est entouré de forêts et de collines, permettant de s’évader facilement dans un environnement préservé et paisible.
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Cette annonce référence 255385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
