Aurélien BREINER vous présente cette maison de 114 m² (surface utile), située à Mormant et bâtie en 2005 sur un terrain de 500 m².
Dotée de prestations récentes et vivable de plain pied, cette maison saura vous accueillir par sa décoration soignée et sa fonctionnalité.
Exposée Est/Ouest, chauffée a la pompe a chaleur réversible et située dans un lotissement calme en impasse elle se compose:
- d'une entrée
- d'un double séjour avec cheminée a insert de 24 m²
- d'une suite parentale de 15 m² dont 3 m² d'espace douche et vasque
- d'un espace cuisine de 12 m²
- d 'une buanderie de 4.5 m²
- de WC
A l'étage:
- un palier - 2 chambres de 9.5 et 14 m²
- 1 chambre de 16 m² dotée d'un dressing
- Une salle d'eau dotée de WC de 8 m²
A l'extérieur, une terrasse de 40 m² avec pergola vous permettra de profiter d'un jardin arboré dont la tonte se fait par tondeuse automatique. Un abri bois en PVC de 25 m² en PVC est présent.
Le coté droit de la maison vous permettra, au besoin, la construction d'un garage tandis que l'arrière du jardin donne quant a lui directement sur un bois.
Le lotissement est fibré, proche de toutes commodités de Mormant (commerces, écoles) et a 7 minutes a pied de la gare.
L'avis d'Aurélien BREINER: Belles prestations, fonctionnalités, commodités et calme sont au rendez vous. Un bien 10/10 qui ne restera pas longtemps en vente!
Cette annonce référence 268957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
