📍 Emplacement de choix dans le secteur prisé de la Gribelette ! À seulement 500m des crèches et écoles maternelles, à deux pas de l'école élémentaire, et collège à 600m. Profitez également de tous les commerces à proximité (boulangerie, boucherie 300m et supermarché à 800m) et des arrêts de bus à 200m pour un accès facile aux transports en commun. 🚍💨
✨ Caractéristiques de la maison :
- Surface Carrez : 98 m² / Surface au sol : 104 m² 🏠
- Année de construction : 2005, entièrement rénovée avec soin ! 🔧✨
- Grand espace de vie de 43 m² avec cuisine américaine moderne, accès direct à la terrasse et au jardin ☀️🌳
- Partie nuit séparée par une porte menant à l'étage : parfait pour la tranquillité ! 🚪🌙
- 2 belles chambres, une salle d'eau et une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle de bains double (douche et baignoire). 🛁🛏️
- Possibilité d'une 4ème chambre. 🌈
🚗 Garage attenant de 14 m², accessible de l'intérieur.
🔧 Aucun travaux à prévoir ! :
- Chauffage électrique récent , cuisine et pièces d'eau récentes, terrasse, clôture, ravalement, toiture nettoyée et traitée.
- DPE : D 📉
Cette maison allie confort, modernité et praticité ! Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous. 🌟
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette belle propriété ! ✨🔑
Cette annonce référence 323954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
