Comme dans une maison !
Magnifique duplex de 4 pièces, récemment et parfaitement rénové au gout du jour d'une surface de 84m² loi Carrez, s'étendant sur 110 m² au sol.
Très lumineux il offre un espace de vie accueillant avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
L'étage supérieur offre la possibilité d'une troisième chambre.
Sa cave et ses différents espaces de rangements ne vous laisserons pas indifférent !
Le bien est situé au cœur de Morsang-sur-Orge, dans un environnement calme.
Le plus est sans aucun doute son jardin privatif d'environ 100 m² avec sa terrasse, promettant des moments de partage en famille ou entre amis.
Diagnostique qui sera amélioré en C avec l'installation d'une isolation sur les murs extérieurs, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique (travaux pris en charge par la propriétaire actuelle).
Cette annonce référence 253109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE LAUDANI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98771689100013.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
