Située dans un secteur verdoyant et calme de Morsang sur Orge proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 98m² SANS TRAVAUX A PREVOIR avec sous-sol total de 40m² sur une parcelle de 301m².
- Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger de 34m² avec double exposition (Nord coté façade et Sud coté Jardin), une cuisine de 13m², un bureau de 6m² et un WC séparé.
- À l'étage (dalle béton), un palier desservant trois belles chambres (deux de 9m² et une de 11m²), un débarras et une salle de bain avec WC de 6m².
- Un sous-sol total de 40m² avec nombreux espaces de rangement et buanderie.
- Jardin de 301m² entièrement clôturé avec terrasse de 9m².
Vous bénéficierez également d'un garage de 20m² et de quatre emplacements pour garer vos voitures sur le terrain à l'avant de la maison.
BONUS :
- Fibre
- Visiophone
- Portail motorisé
- Double et triple vitrage PVC
- Cheminée avec insert de 2018
- Pompe à chaleur Ariston de 2021
- Toiture refaite en 2015
- Isolation dans les combles en laine de roche
COMMODITÉS :
- Carrefour Market à 5min en voiture
- La Croix Blanche à 15min en voiture
- Boulangerie 3min à pied
- Pharmacie 5min en voiture
- Piscine 5min en voiture
- Médiathèque
- Crèche, maternelle et primaire à 2min à pied
- Collège 15min à pied
- Lycée 5min à pieds
- Gare RER C à Epinay sur Orge à 5min en voiture
- A6 à 5min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <<
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE
Cette annonce référence 307424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
