Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 75 m² habitables offre un beau potentiel mais nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Elle se compose d'une entrée directe sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une immense salle de bains à rénover et des WC séparés.
Un sous-sol total de 60 m², divisé en 3 parties, dispose déjà d'une chambre et laisse de belles possibilités d'aménagement futurs.
En plus de la maison principale, vous profiterez d'une petite dépendance, également à rénover, disposant d'une cuisine d'été, d'un WC et d'une douche, parfaite pour les repas en extérieur.
Un bel espace jardin de 401 m² est idéal pour profiter des beaux jours et offre la possibilité de stationner des véhicules.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et mettre à profit tout son potentiel. Avec quelques travaux, elle deviendra un véritable cocon.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Idéalement située proche des commerces (400 m), des écoles (700 m), des transports en commun, dont le Tram T12 à 350 m, les gares RER C d'Epinay-sur-Orge (2.5 km dont le parking est gratuit), et de Savigny-sur-Orge (2 km). Elle est d'un accès facile au réseau routier : autoroute A6,, Francilienne, RN7.
Cette annonce référence 285578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
