Situé au cœur de la commune de Morsbach, cet immeuble de caractère des années 30 allie charme de l’ancien et confort moderne.
Il se compose de :
Un très spacieux T2 au rez-de-chaussée, entièrement équipé, idéal pour un couple ou un investissement locatif.
Chauffage au gaz.
Un lumineux T3/T4 en duplex au 1er étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.
Chauffage électrique.
Possibilité de créer un studio à l'arrière du bâtiment.
✅ Prestations :
Doubles vitrages
Proximité immédiate des écoles (moins de 2 minutes)
Commodités et commerces à quelques pas.
Quelques travaux sont à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou famille recherchant la praticité du centre.
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Cette annonce référence 307980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
