Située au cœur du Perche, dans un environnement paisible et préservé, cette maison à restaurer de 60m² offre un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes à pied du cœur de Mortagne-au-Perche , ce bien allie praticité et quiétude.
Cette maison vous propose un coin cuisine, un salon séjour avec poêle à pellets , deux chambres , un petit espace salle d'eau avec WC . Vous pourrez augmenter la superficie habitable en aménageant le grenier pouvant vous offrir deux chambres supplémentaires et une salle de bain .
Côté extérieur vous disposait d'une dépendance avec cave en dessous celle ci pouvant être utiliser en bureau ou chambre d'ami.
A l'entrée de la propriété , un atelier est à votre disposition et vous pourrez également vous ressourcer sur le terrain arboré sans vis à vis de 450m2 encadrant la propriété.
Amateur de rénovation ce bien est fait pour vous, sa situation géographique est un véritable atout et vous permettra d'aménager le bien selon vos envies.
Assainissement individuel non conforme , étude de sol déjà effectuée pour envisager la mise au norme de l'installation.
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 288596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
