Imaginez une vue imprenable sur le Grand Colombier depuis votre propre maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un cadre paisible.
Cette propriété vous offre un rez-de-chaussée fonctionnel avec un garage double en longueur de 42,60 m², une cave et une buanderie, parfaits pour tous vos besoins de rangement.
Les deux étages supérieurs totalisent 170 m² au sol et proposent un espace de vie lumineux de 34 m², où la cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Cet agencement permet un accès direct à la véranda et à un balcon d’angle, idéal pour apprécier la vue sur la nature environnante. Vous trouverez également 4 chambres confortables, une immense salle de jeux pour divertir petits et grands, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1144 m², exposé sud-ouest, bénéficie d’un bel ensoleillement. Une grande cour permet de stationner jusqu’à quatre véhicules.
Située à 30 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève par le train, cette maison bénéficie d’un accès rapide via la départementale, à 5 minutes en voiture des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Cette annonce référence 253781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
