🏡 Villa d’architecte 5 chambres – Mougins
✨ 165 m² habitables | Terrain 913 m² | Plein sud | Construction 2022
Alliant le raffinement d’une architecture contemporaine et le charme de la pierre apparente, cette villa construite en 2022 a été pensée comme une véritable maison familiale : spacieuse, lumineuse et confortable. Nichée dans un secteur calme et pratique de Mougins, elle conjugue sérénité et accessibilité.
🌟 Rez-de-chaussée : séjour agréable et lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, 1 chambre en suite avec accès jardin.
🌟 Étage : 1 suite master avec salle de bain et dressing intégré, 3 chambres, toutes reliées par une terrasse filante. Une salle de bain et un WC indépendant.
🌟 Prestations : piscine Bali avec jacuzzi intégré entièrement chauffés, jardin paysager avec arrosage & éclairage automatiques.
💎 Dépendance/studio extérieur de 18 m² totalement équipé (cuisine , salle de bain, wifi, clim réversible...) avec accès indépendant et jardinet.
💎 Sous-sol de 98 m² aménageable (cinéma, salle de sport, chambres…)
💎 Possibilité d’extension + construction garage ou carport
📍 Localisation idéale :
➡️ 5 min du village & commodités
➡️ 12 min plages Cannes/Mandelieu
➡️ 15 min gare de Cannes
➡️ 25 min aéroport Nice
👉 Un bien rare et complet, idéal pour une famille, qui conjugue confort moderne, cadre méditerranéen et praticité.
Cette annonce référence 302105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033.
Prix du bien : 1 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
