MOUGINS – Secteur calme et résidentiel
Villa familiale de 172 m² habitables sur deux niveaux, rénovée et agrandie, sur une parcelle de 1 368 m² avec piscine de 10 x 4 m.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand séjour lumineux de près de 49 m²
Cuisine indépendante avec cellier
Suite parentale de 24 m² avec salle de bains (WC)
Bureau de 8,90 m² avec point d’eau
WC invité
REZ-DE-JARDIN (accès direct à la piscine) :
2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec sa salle d’eau
WC indépendant
1 chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir des amis, loger un ado ou faire de la location saisonnière
EXTÉRIEURS :
Piscine 10 x 4 m
Cuisine d’été
Jardin
ÉQUIPEMENTS :
Panneaux solaires photovoltaïques
Climatisation
Maison traversante, toiture isolée
ÉNERGIE :
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente du surplus à EDF, transférable à l’acquéreur. En 2025, les dépenses réelles d’électricité et de gaz ont été d’environ 1 470 € TTC, et la revente du surplus a rapporté environ 900 € sur l’année, soit un coût net d’environ 570 € par an (justificatifs disponibles sur demande).
Quartier calme, au sein d’un lotissement résidentiel recherché, à quelques minutes de Cannes, du village de Mougins et des grands axes.
Prix : 1 300 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe C (105 kWh/m²/an) – GES : classe C (16 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 691 € et 2 288 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mehdi Henous, agent commercial immobilier – BSK Immobilier
07 59 68 30 42 – m.henous@bskimmobilier.com
RSAC Cannes 387 844 632
Champs du formulaire : Maison · 172 m² · Terrain 1 368 m² · 6 pièces · 4 chambres · Énergie C · GES C · Prix 1 300 000 €
Cette annonce référence 353378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043.
Prix du bien : 1 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691.00 € et 2288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
