Belle opportunité pour investisseur !
Maison composée de deux habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate.
🔹 Logement 1 – 78 m²
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
2 chambres
Salle de bain
WC
Gaz de ville
💰 Loué 500 € / mois
🔹 Logement 2 – Loft de 82 m²
Grande pièce de vie avec cuisine équipée
Suite parentale avec douche à l’italienne et double vasque à l'étage
Espace salon / salle à manger
Cellier
Chauffage électrique ( radiateur et clim)
💰 Loué 700 € / mois
Foncier: 1571€/an
📊 Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (14 400 € / an)
🌳 Le tout sur un terrain de 308 m².
✔ Deux logements indépendants
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Idéal investissement locatif ou projet patrimonial
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 324045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 183 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
