Maison de 175 m² à Mouroux

MAISON FAMILIALE de 175m2 sur sous-sol total, 5 chambres, proche COULOMMIERS

!! EN EXCLUSIVITE !!!
!! SOUS COMPROMIS !!
Venez vite découvrir ce pavillon sur sous-sol total de 7 pièces dont 5 chambres sur la commune même de MOUROUX, à 3 mn à PIED de la gare SNCF ( ligne P, terminus gare de l 'Est en 50mn ) et de la gare routière ; et à 5 mn en voiture du centre-ville, des écoles et des commerces ( de proximité et supermarchés).

MOUROUX est une ville dynamique et culturelle de SEINE ET MARNE située à moins d'1 heure de PARIS et à 25mn du VAL D'EUROPE/DISNEY et du RER A ( voiture ou ligne de bus 17).

IDEAL pour les familles , ce pavillon se compose, au RDC, d'un bureau, d'une cuisine séparée et meublée, avec cellier, d'une pièce de vie spacieuse avec une cheminée à insert, avec coin salon et coin salle à manger, de DEUX CHAMBRES et d'une salle de bain.
A l'étage se trouve TROIS autres chambres avec de nombreux rangements sous combles, une salle d'eau et un dressing.
Le tout est sur un sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, buanderie/lingerie, etc...

Amoureux de la tranquillité et de la nature , vous pourrez profitez du charme de ce beau terrain et jardin paysager de plus de 6000m2 avec cabanons, une piscine, des espaces de pelouse et un beau coin boisé.

BONUS :

- grande terrasse
- grand terrain au calme
- très proche gare à PIED
- pompes à chaleur récente ( piscine et maison )
- piscine creusée au chlore
- triple vitrage
- maison fibrée
- portail motorisé
- salle d'eau et toilette à chaque ETG
- immense sous-sol de plus de 100m2
- volets roulants électriques.

!!! Pas d'hésitation, sollicitez moi pour d'informations et/ou photos.
Visite adaptée.
Cette annonce référence 214734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2342.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr