Maison de 185 m² à Mouroux

MAISON 7 PIÈCES

MAISON DE CARACTERE sur son magnifique terrain de 925m² environ, NON MITOYENNE, à proximité des commerces, écoles, collèges, arrêt de bus, gare
sncf...
Idéale pour une famille ou personne souhaitant de l'espace, cette maison de 185m² environ dispose d'un agencement SPACIEUX et
LUMINEUX.
Côté séjour, découvrez 37m² environ composés d'une belle cheminée et d'un plafond cathédrale, le tout ouvrant sur un JARDIN PAYSAGER
SANS AUCUN VIS A VIS avec sa TERRASSE et son JOLI PUITS encore fonctionnel, un véritable HAVRE DE PAIX pour profiter de l'été, des
barbecues et de la piscine !
La SPACIEUSE CUISINE entièrement aménagée et équipée saura aussi séduire les amateurs d'art culinaire.
Vous trouverez également au RDC une salle de bain, un wc, ainsi qu'une pièce de 12m² environ actuellement utilisée en bureau/buanderie et
pouvant être aménagée en chambre.
À l'étage, UNE MEZZANINE PLEINE DE CHARME AUX POUTRES APPARENTES dessert 3 grandes chambres de 13, 15 et 15m² dont une
avec sa pièce dressing.
Vous rêviez d'une suite parentale ? Pas de soucis, la maison dispose sur le même étage d'une pièce supplémentaire aménagée en petit
studio de 33m² environ au sol, équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie vue dégagée sur le jardin qui complète le tout !
Et en BONUS : UN IMMENSE GARAGE de plus de 53m2 environ avec une hauteur sous plafond énorme, pouvant accueillir aisément un
camping car, ainsi qu'un atelier de 20m² environ !
Cette maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder, dispose d'un fort potentiel et d'une note énergétique digne des batiments neufs ! A TRES VITE POUR UNE VISITE !
Cette annonce référence 233111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83059057600047.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr