Je vous propose une propriété unique : une résidence somptueuse et moderne, idéal pour des investisseurs en quête de rendement.
Avec ses 439 m² habitables et 474 m² au sol, cette propriété offre un potentiel immense.
Situé au cœur de la Seine-et-Marne, sur la commune de Mouroux, à seulement 25 min de Disneyland Paris et à moins d'une heure de Paris. À 5 min des futurs studios de cinéma, un atout considérables pour attirer les intermittents du spectacle en quête de logement.
La commune offre toutes les commodités, des commerces aux écoles, de la maternelle au collège.
Rez-de-chaussée :
• Grande entrée avec placard
• Spacieux salon-séjour de plus de 100 m²
• Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée
• 2 suites parentales avec salle d'eau et wc
• 3 chambres supplémentaires
• Salle de d'eau avec douche, hamman et wc
• Un wc invité indépendant
À l'étage :
• Grand palier et couloir desservant :
• Une buanderie
• 4 appartements :
- F2 : Salon ouvert sur cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, pièce en mezzanine ( de 80€ à 110€ / la nuit)
- F3 : Salon ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc ( de 150€ à 200 € / la nuit )
- F4 : Grand salon-séjour avec balcon et terrasse d'environ 30 m², cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, un wc indépendant. ( de 250€ à 300€ / la nuit)
- Studio
(accès privatif par l'extérieur pour les appartements)
Un appartement en rez-de-jardin reste à aménager, offrant une possibilité d'ajout de valeur immédiate.
Extérieur :
• Terrasse avec cuisine d'été
• Grand jardin arboré avec divers arbres fruitiers
• Grande allée pour véhicules
• Pas de vis-à-vis
Équipements :
• Pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les chambres et salons
• Plusieurs types de chauffage : électrique et gaz de ville
• Décoration moderne et prestations haut de gamme
Parcelle :
• Plus de 3000 m²
Usage idéal :
• Airbnb
• Gîtes
• Location pour séminaires et événements
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Cette annonce référence 244812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
