NOUVEAU !!! Sur la commune de MOUROUX, à 3 min de Coulommiers, venez découvrir cette maison de 95m2 située dans un secteur apaisant. Commerces et écoles à proximité.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée (véranda), une chambre de 10,5m2, une pièce de vie de 25m2 avec cheminée, une cuisine lumineuse, un wc séparé et une salle d’eau. Terrasse et cave à l’extérieur.
A l’étage : 2 chambres (13 et 13,5m2) ainsi qu’un wc sanibroyeur.
Le tout est édifié sur une parcelle de 4 182m2 avec grand jardin arborée et entièrement clôturé.
Les plus : toiture neuve, chaudière neuve, plusieurs abris de jardins, plusieurs places de stationnements.
Point négatif : Nombreuses fissures apparentes sur une partie de la maison (Risque d’effondrement de la cave ainsi que la terrasse extérieure). Il est donc très fortement conseillé de détruire cette partie.
Chauffage : Gaz en citerne et cheminée. Fenêtres en double vitrage. Fosse septique.
TRAVAUX A PREVOIR ! IDEAL PERSONNE DU BATIMENT
Cette annonce référence 281783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
