Magnifique pavillon de plain pied non mitoyen
Présentation générale
Situé à 10 min à pieds du Grand Morin, des écoles et des commerces, exposé EST / OUEST, sans travaux, 4 chambres (dont un studio indépendant au sous-sol avec fenêtre), 2 terrasses sans vis-à-vis, ce pavillon de 137 m2 édifié en 1980 sur sous-sol, terrain de 600m² va vous surprendre !
Agencement et espaces
De plain pied (111m²)
• Séjour (44m²) avec cheminée
• 2 terrasses (25 / 35m²)
• Cuisine aménagée (21m²)
• Dégagement pour mener à l'espace nuit
• 3 chambres (13/13/10 m²)
• Salle d'eau (7m²) douche et baignoire
• WC
Combles isolés au sol aménageables (hauteur maxi 2.90m)
Au sous-sol (90m²) avec belle hauteur :
• Garage 2 voitures avec buanderie (45m²)
• Atelier (15m²)
• Studio avec salle d'eau (25m²)
Prestations et confort
• DPE en D
• Double vitrage PVC (2022)
• Volets roulants électriques
• Chauffage pompe à chaleur réversible AIR/AIR
• Tableau électrique récent
• Plomberie récente
• Double porte de garage isolée et électrique
• Portail et portillon ALU électriques
• 4 emplacements véhicules
Environnement et accessibilité
A 15 min de la gare de Coulommiers, à 1h de la gare du Nord à Paris, à 10 min à pied du Grand Morin, à 5 min des écoles et des commerces, autoroute A4 en 15 min, dans une rue pavillonnaire au calme, venez découvrir ce havre de paix avec son grand jardin plein SUD.
Informations financières
• Prix de vente : 322 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 1 400 €
À qui s’adresse ce bien ?
Que l’on soit artisan ou une famille, ce bien offre de nombreuses possibilités. Sa localisation privilégiée et ses prestations confortable, plain pied non mitoyen, en font une opportunité rare sur le marché.
Conclusion
Envie d’investir ou de fonder votre famille dans un plain-pied avec sous-sol dans un cadre exceptionnel ? Une visite s’impose pour découvrir le confort, la luminosité et la facilité au quotidien qu’offre ce pavillon chaleureux. Entre accessibilité, modernité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d’un nouveau chez-soi.
Venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
Cette annonce référence 291349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
