Magnifique pavillon de plain pied non mitoyen de 137 m2 édifié en 1980 sur sous-sol, terrain de 600m² !
Le bonheur, avec en bonus un DPE en D !
Situé à 10 min à pieds du Grand Morin, des écoles et des commerces, exposé EST / OUEST, sans travaux, 4 chambres (dont un studio indépendant au sous-sol avec fenêtre), 2 terrasses sans vis-à-vis, ce pavillon va vous surprendre !
Il comprend de plain pied (111m²) :
- Séjour (44m²) avec cheminée et terrasse
- Cuisine aménagée (21m²) avec terrasse
- Dégagement pour mener à l'espace nuit
- 3 chambres (13/13/10 m²)
- Salle d'eau (7m²) douche et baignoire
- WC
Combles isolés au sol aménageables (hauteur maxi 2.90m)!
Au sous-sol (90m²) avec belle hauteur :
- Garage 2 voitures avec buanderie (45m²)
- Atelier (15m²)
- Studio avec salle d'eau (25m²)
En détails : chauffage pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC (2022) avec volets roulants électriques, porte d'entrée PVC, tableau électrique récent, plomberie récente, double porte de garage isolée et électrique, portail ALU électrique, portillon ALU, climatisation entretenu, possibilité de garer 3 véhicules , taxe foncière 1400 euros.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 291349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
