Une ravissante maison où confort et douceur de vivre se rencontrent…
Lovée sur un terrain de 611 m² soigneusement aménagé, cette ravissante maison de plain-pied de 104 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 39 m², organisée en L et réunissant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin salon chaleureux, ainsi qu’un espace repas convivial
Donnant sur une belle terrasse de 28 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain de 611 m² est aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine et les espaces de détente composent un cadre agréable pour savourer les journées ensoleillées.
Un garage complète l'ensemble. Celui-ci présente deux marches qui ne permettent pas le stationnement d'un véhicule, il constitue un espace particulièrement pratique pour du rangement, du stockage ou l'aménagement d'un cellier.
Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose de :
- Un excellent DPE classé B
- Un GES classé A
- Un poêle à bois
- Un chauffe-eau thermodynamique
- Une isolation renforcée sur les façades nord et ouest
- Une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie
Une maison agréable à vivre, qui conjugue fonctionnalité, confort énergétique et plaisir de profiter de ses extérieurs.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, trois chambres et un extérieur aménagé.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 352697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
