🏡 Laurence Pousset vous propose cette maison de 150m2 sur la commune de Moustoir-Ac, au cœur des Landes de Lanvaux, terre d'histoires et de légendes.
📍Cette belle longère allie authenticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un jardin arboré de 2155 m2 dans un environnement verdoyant.
🗺️ A seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
➡️ La maison offre une agréable pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée en pierre. Les poutres apparentes et les beaux volumes contribuent au charme de cette demeure.
➡️ Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 16 m² allie fonctionnalité et convivialité.
➡️ Le RDC dispose également d'une chambre de 16 m² avec petit dressing et salle d'eau-wc, ainsi que d'une petite véranda, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage.
➡️ À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain-wc. Une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins.
➡️ Une dépendance en pierre de 26 m2 en bon état complète l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière.
Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de maisons de caractère souhaitant développer un projet touristique ou profiter d'une résidence secondaire en Bretagne.
ℹ️ Informations complémentaires :
• Huisseries remplacées début 2026
• Micro-station mise en service en 2024
• VMC installée en 2024
• Dépendance en pierre
• Vie de plain-pied possible
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 337388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
