🏡 Maison avec gîte indépendant – Mouzeuil-Saint-Martin
Niché dans une impasse, cette maison est un véritable havre de paix, où calme et nature s’accordent pour offrir un cadre de vie idyllique.
un salon lumineux, une grande cuisine et une arrière cuisine
4 chambres spacieuses, de plain-pied.
Une cave généreuse pour un rangement optimal.
Double vitrage déjà présent.
⚒️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Extérieur
Terrain clos et arboré de 2 050 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée apaisante.
Gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Deux boxes pour véhicules.
Points forts
✅ Maison de caractère avec cachet de l’ancien.
✅ Grand terrain offrant intimité et tranquillité.
✅ Gîte indépendant déjà existant.
✅ Environnement rural calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
📞 Contactez Cyril Dougados pour plus d’informations sur ce bien rare, au charme authentique et au potentiel unique.
Cette annonce référence 271019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
