Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir confortablement votre famille.
À l’extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 60 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil sur les montagnes environnantes. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1360 m², prêt à accueillir vos projets de jardin, d’espace détente ou d’aménagement paysager.
Parmi les atouts majeurs de cette propriété :
90 m² d’annexes : garage, cave et atelier vous offrant un vaste espace de rangement ou de bricolage, idéal pour les passionnés ou les projets d'aménagement.
Combles aménageables de 70 m² : un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau, ou une salle de jeux selon vos envies.
Une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Des volumes fonctionnels et évolutifs, parfaits pour adapter la maison à vos besoins.
Quelques travaux de modernisation intérieure sont à prévoir : l’opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. De même, la mise aux normes de l’assainissement individuel pourra être intégrée dans votre projet global d’aménagement.
Cette annonce référence 296593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 350 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 332 500,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1897.00 € et 2567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
