Niché au cœur du charmant bourg de Mugron, à seulement 14 minutes de Tartas, 30 minutes de Dax et 30 minutes de Mont-de-Marsan, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d’un bien polyvalent et stratégiquement situé dans les Landes.
L’immeuble se compose de trois studios de 32 m²(loué), 25 m² et 27 m² (loué), ainsi que de deux appartements T2 de 37 m² chacun dont un actuellement loué. À cela s’ajoute un plateau brut d’environ 60 m².
L’ensemble du bien bénéficie d’une typologie variée, idéale pour répondre à différents profils d’occupants. Sa localisation centrale, entre plusieurs pôles urbains, en fait un emplacement stratégique pour un projet immobilier sur mesure, que ce soit pour diversifier un patrimoine existant ou pour initier une première acquisition.
Rentabilité locative :
- Revenu locatif actuel : 1 060 € / mois, soit 12 720 € / an > Rentabilité nette actuelle : Environ 5,4 %
- Revenu locatif potentiel avec tous les logements loués : 1 760 € / mois, soit 21 120 € / an > Rentabilité nette potentielle : Environ 9,4 %
- Revenu projeté avec le plateau aménagé et loué à 500 € / mois : 2 260 € / mois, soit 27 120 € / an > Rentabilité nette projetée : Environ 12,2 %
Pourquoi investir ici :
- Emplacement central dans une commune dynamique
- Proximité de trois pôles urbains majeurs
- Rentabilité nette évolutive selon le niveau d’exploitation
- Fort potentiel de valorisation
Cette annonce référence 225352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
