✨ Votre future maison de rêve vous ouvre ses portes ! ✨
Vous cherchez le confort, la modernité et la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison entièrement rénovée est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et familial, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
🏡 Caractéristiques exceptionnelles 🏡
Superficie : 122 m² au sol, 108 m² loi Carrez
4 chambres : dont une au rez-de-chaussée
Dressing intégré : dans toutes les chambres, pour un rangement optimal et un gain de place considérable
Cuisine équipée et aménagée : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et four, pour des repas savoureux en toute simplicité
Chaudière gaz à condensation connectée Netatmo : très récente (05/2024), pour une gestion du chauffage à distance et une consommation d'énergie optimisée
Aspiration centralisée : au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage, pour une propreté impeccable sans effort
2 WC séparés : un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour plus de confort et d'intimité
Terrasse et jardin : pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur
Store banne électrique : pour se protéger du soleil en toute simplicité
Volets électriques : sur l'ensemble de la maison, pour une sécurité renforcée et un confort optimal
Sous-sol : avec possibilité de stationner 3 véhicules, lingerie digne de ce nom et un cellier, pour un espace de rangement supplémentaire
Home cinéma Bose pour des soirées cinéma inoubliables
Adoucisseur d'eau : pour une eau plus douce et plus pure
DPE : C et GES : C : pour une consommation d'énergie maîtrisée et un respect de l'environnement
📍 Emplacement idéal 📍
École maternelle et primaire : à seulement 50 mètres, pour faciliter le quotidien des familles
Commerces de proximité : presse, poste relais, boulangerie, Carrefour contact, pharmacie, etc., pour faire vos courses sans prendre votre voiture
💰 Aspects financiers 💰
Taxes foncières 2024 : 1138 euros
🎁 Le plus de cette maison 🎁
Une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements modernes
Un agencement intérieur optimisé pour un espace de vie fonctionnel et agréable
Un environnement calme et verdoyant
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Cette annonce référence 273621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
