Un lieu de caractère, mille possibilités… Donnez vie à votre projet au cœur de Mulhouse !
Vous recherchez un établissement à taille humaine, prêt à être exploité, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous.
Actuellement exploité en pizzeria, ce fonds de commerce offre un fort potentiel grâce à une destination de bail très large permettant d'accueillir différents concepts : restaurant, brasserie, salon de thé, vente sur place ou à emporter, traiteur et toutes activités s'y rattachant.
Les atouts de l'établissement
Emplacement recherché en centre-ville de Mulhouse
Capacité d'accueil :
* 24 couverts en salle
* 20 couverts en terrasse
Surface :
* 35 m² au rez-de-chaussée (salle et espace de travail)
* 35 m² en sous-sol (réserve et stockage)
* Soit environ 70 m² au total
Une activité saine et rentable
Chiffre d'affaires en constante progression :
* 2023 : 194 551 €
* 2024 : 200 671 €
* 2025 : 214 013 €
Exploitation stable, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidélisée.
Bail commercial
* Bail 3/6/9 renouvelé tacitement jusqu'au 30 août 2030
* Loyer très attractif : 6 300 € HT/an (soit environ 525 €/mois)
* Charges : seulement 70 €/mois
Les + qui font la différence
✔ Aucun salarié à reprendre
✔ Aucun stock à financer
✔ Situation juridique saine
✔ Fonds immédiatement exploitable
✔ Faible coût d'occupation
✔ Destination du bail offrant de nombreuses possibilités de développement
Idéal pour
* Un professionnel de la restauration
* Un couple souhaitant entreprendre
* Une première acquisition
* Un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un local déjà équipé
Disponibilité : mi-décembre 2026.
📞 Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié et confidentiel.
Cette annonce référence 340082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
