Maison individuelle T2 de 72 m² sur parcelle de 357 m² - NON mitoyenne– Idéal investisseur / Primo accédant
Située au calme, en fond d’impasse, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Emplacement idéal : le centre-ville est accessible à pied, tout en profitant d’un environnement paisible.
La maison est habitable en l'état.
Libre d’occupation, elle était précédemment louée 700 €/mois – une belle opportunité pour un investissement locatif.
À l’extérieur : un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte. La parcelle s'étend au delà des palissades sur la photo, suite à la révision du bornage. ( voir bornage sur dernière photo )
Pas de garage. Stationnement possible. Abri de stockage.
Cette annonce référence 301419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
