Maison individuelle T2 de 72 m² sur parcelle de 357 m² - NON mitoyenne– Idéal investisseur / Primo accédant
Située au calme, en fond d’impasse, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Emplacement idéal : le centre-ville est accessible à pied, tout en profitant d’un environnement paisible.
La maison est habitable en l'état.
Libre d’occupation, elle était précédemment louée 700 €/mois – une belle opportunité pour un investissement locatif.
À l’extérieur : un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte. La parcelle s'étend au delà des palissades sur la photo, suite à la révision du bornage.
Pas de garage. Stationnement possible. Abri de stockage.
Visites possibles à partir du 22 septembre
Journée portes ouvertes : mardi 23/09/2025 ( inscription au préalable )
Cette annonce référence 301419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
