Maison de 80 m² à Murs-Erigne

Pavillon 3 Chambres , jardin , garage

Charmante Maison de 80 m² habitables à Mûrs-Erigné, aux Portes d'Angers

Bienvenue dans cette élégante maison de ville située au cœur de Mûrs-Erigné, offrant un cadre de vie paisible et pratique à seulement quelques minutes d'Angers.

Un espace de vie confortable et fonctionnel grâce à la surface habitable de 80 m²
Les 3 chambres offrent des espaces accueillants pour toute la famille.
Profitez d'un espace de détente élégant avec sa salle d'eau moderne
le WC indépendant ,pratique et fonctionnel ;
Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, la Cuisine aménagée et équipée est parfaite ! le cellier attenant libère une zone de stockage supplémentaire.
Le Chauffage fourni en gaz de ville et la chaudière très récente de marque Frisquet assure des économies d'Energie indéniables .
Le Garage est un espace sécurisé pour votre véhicule.
Le Cabanon de jardin maçonné offre davantage de rangement .
Les Volets roulants motorisés et le Portail électrique facilitent l'accès et renforcent la sécurité .

La Terrasse ensoleillée est un lieu idéal pour profiter du plein air sur cette parcelle de 300 m2 soigneusement entretenue .
Le Jardin clos , sans vis est un plus pour préserver l'intimité .

Enfin cette Propriété est idéalement située à Mûrs-Erigné, dans un quartier prisé offrant proximité aux transports en commun, aux commerces locaux, et se trouvant à une courte distance d'Angers.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Mûrs-Erigné !
Cette annonce référence 211393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr