En exclusivité à Murviel-lès-Béziers, superbe maison de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 390 m², cette demeure individuelle offre environ 384 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, de généreux espaces de réception, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, se composent d’un double séjour de 58 m² avec cheminée et d’une salle à manger. Un hall d’entrée dessert une buanderie, une vaste cuisine équipée bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse et un petit salon intimiste. Des wc invités complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, un large couloir distribue une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, 2 très grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Le deuxième étage propose une salle de jeux en demi niveau de 37 m², un large dégagement qui dessert 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des wc séparés.
Le jardin paysager, impeccablement entretenu et équipé d’un arrosage automatique, est agrémenté d’une piscine récente de 11 x 4 m avec pool house, d’un puits, et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le village offre toutes les commodités de proximité, commerces, marché, écoles et collège, et bénéficie d’une situation idéale à seulement 10 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.
Bien rare, cette propriété d’exception, alliant charme authentique et volumes généreux, constitue un cadre idéal pour une famille ou un projet touristique.
En complément, possibilité d’acquérir environ 600 m² de dépendances au sein de la propriété, des anciennes caves viticoles, idéales pour un projet d’aménagement.
Cette annonce référence 321217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
