MURVIEL ! La PEPITE que l'on cherche longtemps et que l'on trouve RAREMENT !
MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ
Il y a des maisons que l'on visite et celles qui cochent toutes les cases immédiatement
A l'écart de la circulade, cette vigneronne familiale offre un équilibre particulièrement RARE entre le charme préservé de l'ancien, le confort du contemporain, et un garage exceptionnel de 120m2 au rez de chaussée
Le garage avec son large portail sectionnel (NEUF) peut laisser entrer votre flotte de véhicules et notamment les CAMPINGS CARS ! Avec une zone de retournement qui ne demande aucun effort de manoeuvre puisque nous somme s déjà à fleur de chaussée. ( même les conducteurs les moins expérimentés seront ravis d'entrer et sortir à leur guise)
SURPLOMBANT ce superbe garage, à l'ETAGE ( un monte personne type STANA a déjà été installé , mais il peut facielemnt se retirer si vous n'en avez pas besoin )
PARTIE HABITATION :
Tout à été pensé pour le confort mais aussi les économies d'énergie !
Isolation des combles, doublage et isolation des murs, climatisation réversible dernière génération, système électrique revu et corrigé à neuf, plomberie, double vitrage, ect .... rien n'a été laissé au hasard !
De l'authenticité OUI, des factures de chauffage lourdes comme le plomb NON !
A l'étage, la vie s'organise autour d'une superbe cuisine meublée, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, orientée est- sud - ouest, les ouvertures de la maison, suivant le soleil, afin de profiter de cet espace de 70m2, baigné de lumière toute l'année.
Côté nuit, une chambre de 12m2 et une seconde de 20m2 vous accueillent , desservie par une spacieuse salle de bain avec douche ET baignoire, plus besoin de choisir !
Pour votre confort, la maison est climatisée, et les wc sont séparés
Appelez moi pour réserver votre visite, cette petite pépite ne va pas rester seule longtemps .
Façade neuve
Gouttières déjà en place, quand je vous dis que vous n'aurez rien à prévoir, c'est réellement le cas.
Dossier technique complet et à jour sur simple demande
Vidéo disponible sur simple demande
INTERAGENCE sur simple appel
Pas d'exterieur, l'emprise au sol de la parcelle est entièrement occupée par le bâti.
Cette annonce référence 347975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
