À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette charmante villa récente de 92 m² aux prestations soignées, implantée sur un terrain de 225 m² dans un environnement agréable et recherché.
Dès l’extérieur, la maison séduit par ses aménagements modernes et parfaitement entretenus. Côté nord, une allée de stationnement permet d’accueillir deux véhicules devant le garage. Côté sud, vous profiterez d’un jardin intimiste et facile d’entretien, sublimé par une belle terrasse en bois prolongée d’un espace carrelé couvert par une élégante pergola bioclimatique, idéal pour partager de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
À l’intérieur, la villa offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée avec un bel espace repas, ainsi qu’un salon cosy tourné vers le jardin. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine, un palier avec rangement et un second WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : maison RT 2012 classée DPE A/A, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, baies aluminium à galandage, volets roulants électriques, garage carrelé et isolé avec espace buanderie, pergola bioclimatique, abri de jardin, garanties décennales et assurance Dommage Ouvrage.
Aucun travaux à prévoir : cette villa clé en main allie confort, modernité et qualité de vie.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 333598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
