CYRIL HERITIER
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Villa de 102 m² à Murviel-Les-Beziers

279 000 €
34490 Murviel-Les-Beziers
Ref. 284260
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m²

34490 MURVIEL LES BEZIERS - VILLA PLAIN PIED 2005 - 101m2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - PISCINE - GARAGE - JARDIN

Vous cherchez une villa PLAIN PIED, ultra équipée, où poser directement vos valises ?
Le CALME et l'accès simplifié aux commodités et grands axes sont des critères INDISCUTABLES ?

Ne cherchez plus, Vous venez de trouver !
Construite en 2005 et minutieusement entretenue, cette villa vous offre :

101 m2 habitables sur Parcelle de plus de 500m2 dont jardin, aire de stationnement de plusieurs véhicules, atelier indépendant pour les bricoleurs, et terrasse, et PISCINE

Cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie ( 55m2) (lave vaisselle, hotte, four, plaque de cuisson gaz bouteille, micro-ondes)
Poêle à Bois dernière génération

3 belles chambres avec grands placards et un grand bureau

Salle d’eau large douche à l italienne ambiance zen 🧘🏻‍♀️

Wc séparés

Garage fermé + 5 stationnements supplémentaires sur la parcelle

Espace bureau (14m2) aménagé

Superbe piscine 🏊‍♀️

Terrasse et pergola
Deux Barbecues

Véranda moderne pouvant être entièrement ouverte ( tout est sur rails)

Climatisation gainable dans toute la villa

Adoucisseur d eau

Panneaux photovoltaïques

Et tellement d autres atouts !!

Une visite s impose 🤩
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Prix HAI : 299.000€
Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier
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Cette annonce référence 284260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

  • 4 pièces
  • 102 m²
  • Exposition Sud-Ouest-Est
  • 3 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Refait à neuf
  • Piscine
  • De plain-pied

Chauffage et diagnostic

65 kWhEP/m².an
A
3 kgepCO2/m².an
A

Caractéristiques financières

Prix : 279 000 €
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Autres caractéristiques

  • Année de construction : 2005
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Accès handicapés
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CYRIL HERITIER
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    Conformément à l’article L. 223-1 du Code de la Consommation, vous êtes informé(e) que vous avez la possibilité de vous inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à tout démarchage par téléphone (hors démarchage intervenant dans le cadre de l'exécution d'un contrat en cours et ayant un rapport avec l'objet de ce contrat, tels que des produits ou des services afférents ou complémentaires à l'objet du contrat en cours ou de nature à améliorer ses performances ou sa qualité).