Située dans un hameau paisible sur la commune de Bourgnac, à seulement 7 minutes de Mussidan et 13 minutes de Neuvic, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la campagne.
Elle propose 85 m² habitables ainsi qu’une grange attenante de 35 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
Vous entrez dans un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 10,80 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une remise de 11,50 m² complète également l’ensemble, située derrière la salle d'eau avec un accès par l’extérieur pour le moment, et offrant la possibilité d’être aménagée en troisième chambre ou autre.
Chauffage clim réversible, faible taxe foncière, isolation dans les combles.
Livre de toute occupation à partir de début mai 2026.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété dispose d’un jardin au calme offrant un bel espace extérieur et une agréable vue sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement. Ce bien au charme authentique constitue une belle opportunité pour qui recherche la tranquillité et souhaite personnaliser une maison de campagne dans un environnement serein.
Une visite s'impose
Cette annonce référence 313568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
