À seulement 13 minutes de la gare SNCF de Sens, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 50 minutes, cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité.
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés, une salle à manger récente, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 470 m² situé entre la maison et la grange, créant un bel espace extérieur clos et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une grange de 103 m² avec cave en sous-sol offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos projets.
Un second jardin boisé de 170 m², non attenant, complète cet ensemble et constitue un espace naturel supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs à inertie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Le bien est habitable immédiatement ; seules quelques finitions restent à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation.
Une belle opportunité sur le secteur du Sénonais, idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de vie au calme tout en restant connecté à Paris.
Pour toute demande de précisions ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité.
Cette annonce référence 298702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
