Idéal Golfeur et investisseur !
A 1km de deux parcours de Golf 18 trous.
Situé à 15 min de la mer, entre la Côte d'Opale & la Baie de Somme (14 km de Montreuil sur Mer / 30 km du Touquet & de St Valery)
Longère restaurée du XVIII ème siècle avec piscine chauffée 5m x 10m et un jardin d'environ 1 516 m².
Cette longère d'environ 145 m² est composée au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 29 m², ainsi que deux chambres. Un salon avec une mezzanine en bois face à la superbe cheminée d'époque.
Deux escaliers vous conduisent à l'aile droite ou à l'aile gauche.
De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le jardin et sa piscine.
A l'étage de l'aile droite, vous trouverez un petit palier (passage étroit en haut de l'escalier), une salle d'eau avec un wc et en enfilade : un bureau et deux chambres, entièrement lambrissées et sous pente.
A l'étage de l'aile gauche, une chambre en mezzanine.
Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois.
Menuiseries en bois doubles vitrages.
Un carport et une cave. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Parcelle d'environ 1 516 m², avec un beau jardin arboré et fleuri et sa piscine de 10m x 5m chauffée, disposant d'une bâche de protection récente et de son local technique.
Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible (à confirmer par le CU à venir), sans vis à vis, de plus de 1 100 m².
Bien atypique, au calme et très ensoleillé.
L'authenticité des lieux a été préservée.
Cette annonce référence 238052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2020
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
