*EXCLUSIVITE* Jolie maison charentaise récemment rénovée avec goût sur un terrain de plus de 800m2. Le terrain comprend une partie jardin arborée et une partie aménagée en parking (possible plusieurs véhicules et camping-car).
Emplacement agréable, tout en étant proche des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac-poste) et des écoles, transport scolaires collège et lycée. Accès facile aux axes Saintes-Oléron et Rochefort-Royan.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’un séjour (34 m2) et d’une grande cuisine dinatoire indépendante (27m2), d’une buanderie et de toilettes. A l’étage, deux chambres (12,2/11,7) dont une avec mezzanine idéale pour un couchage d’appoint, une salle d’eau et des toilettes séparées. Possibilités d’une troisième chambre en réduisant le salon.
Deux abris de jardin et une terrasse complètent ce Bien.
Toiture refaite (une partie en 2012 et une partie en 2022)
Assainissement au tout à l’égout.
Chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance cocooning.
Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Cette annonce référence 277843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE POINCELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 80807413200024.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
