Situé dans le quartier recherché de la Rue de Graffigny, à quelques pas du Parc Sainte Marie, cet immeuble de rapport, en monopropriété, offre un potentiel locatif intéressant.
Caractéristiques:
- Rez-de-chaussée : T2 41 m² environ, Non loué, avec véranda, jardin et annexe à aménager, quelques travaux à prévoir.
- Premier étage: appartement T2 de 41 m² environ, actuellement loué 455 euros ( charges non comprises de 45 euros )
- Deuxième étage : appartement T2 de 42 m²environ, actuellement loué 455 euros ( charges non comprises de 45 euros )
- Cave et grenier
Avantages:
- Façade refaite en 2017
- Monopropriété pour une gestion simplifiée.
- Quartier calme et agréable, à proximité immédiate du Parc Sainte-Marie, idéal pour les moments de détente et les promenades.
- Commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun.
Cette annonce référence 281583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012.
Prix du bien : 248 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 €
Honoraires TTC : 4,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
