Appartement de 94 m² à Nandy

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin d'un bâtiment de 2 étages dans une petite copropriété (un appartement par étage) et situé à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, 2 arrêts de bus Tournesol et Collège Robert Buron à 2 minutes à pied.
Un séjour double de plus de 40m2 avec baie vitrée donnant accès au jardin de 48m2 très bien entretenu avec cabanon et exposé Est, une cuisine aménagée, semi- ouverte de 10m2 avec cellier pouvant être ouverte facilement et vous permettre d'avoir un espace de vie de plus de 50m2.

Vous profiterez de trois chambres entre 9,5 et 10,5m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC (possibilité d'une 4me chambre), une salle de bains, un WC indépendant et pour votre confort vous bénéficierez d'un dressing de 5m2 à aménager à votre convenance.

Un box en sous-sol vient compléter le bien ainsi qu'un parking aérien avec emplacement libre au sein de la résidence.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ce qui vous permettra de contrôler vos consommations.

LES +++:
- emplacement idéal proche toutes commodités,
- rez-de-jardin exposé Sud Est,
- idéal familles ou investisseurs,
- résidence sécurisée avec gardien,
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau et 2 WC.
Cette annonce référence 192999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 237 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr